As casas a venda no pacaembu são bem valorizadas e têm um preço maior – mas, em troca, oferecem qualidade e sofisticação. O ambiente está pronto para receber novos moradores, que prezam pelo luxo, organização, comodidade e maiores cuidados.
No entanto, imóveis que não estão adequados, raramente serão procurados. Os compradores avaliam todas as características do local antes de tomar uma decisão e qualquer dano visível na parede, pode determinar a escolha. Por estas razões, é necessário avaliar pontos de melhoria para aplicar e garantir que a casa esteja pronta para ser comprada.
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Dicas para valorizar seu imóvel antes de vender
Muito antes de pensar em vender, é necessário avaliar tudo o que seu imóvel oferece de benefícios aos futuros compradores. Afinal, estas são pessoas que procuram qualidade em uma casa ou apartamento e, quando encontram um lar com valor extremamente alto – sem estar valorizado – procuram uma nova opção.
Para não perder uma excelente venda, deixe em ordem o seu imóvel para, assim, receber visitantes. A aparência de uma casa é a principal questão considerada por muitas pessoas no momento de fechar uma compra. Portanto, antes de colocá-la à venda, veja se a reforma está em dia ou se há a necessidade de pintar ou realizar outras reformas para deixar mais bonito.
Reparos e reformas
Neste primeiro ponto, faça reparos em cômodos da casa que estejam inadequados, como a pia ou o chuveiro. As reformas precisam ser feitas, caso você perceba anormalidades nos pisos e paredes que, quando ficam muito velhos, tendem a quebrar e causar um aspecto visual negativo ao lar.
Renove a decoração
Renova toda a decoração, incluindo a parte da pintura externa e interna. Este é um fator extremamente importante, pois auxilia a valorizar o imóvel por dar a impressão de ser uma casa nova, limpa e aconchegante, que vale a pena ser investida.
Limpeza dos cômodos
Faça uma limpeza por todos os cômodos da casa para remover poeira e itens que estão sem uso. Tenha atenção quanto à higienização das janelas do imóvel, assim como as paredes, quintal, varanda, pisos e tapetes – pois, qualquer sinal de sujeira, pode atrapalhar a valorização do imóvel.
Organização dos ambientes
Mantenha os ambientes da casa neutros, sem qualquer tipo de item chamativo como os quadros e porta-retratos. Opte por incluir cortinas em tons brancos e tapetes simples, como forma de valorizar o lar e chamar atenção positivamente dos compradores.
Reforço da iluminação
Troque as lâmpadas antigas por modelos novos e que correspondam aos cômodos da casa. Ou seja, na sala coloque um tom mais neutro e suave, enquanto na cozinha, o ideal é ter uma luminosidade intensa e branca para criar um ar modernista.
Cuide da aparência externa
O jardim precisa estar organizado, com a grama aparada e as plantinhas bem saudáveis. Se houver vasos quebrados, faça a alteração por modelos robustos e mais bonitos, que contrastam com a decoração externa.
Reforce a segurança interna e externa do imóvel
Coloque câmeras de segurança e alarmes dentro e fora de casa, como forma de proteger o imóvel contra invasões. Ao fazer isto, você consegue super valorizar o imóvel e proporcionar mais confiança e credibilidade aos futuros compradores.
Que documentos são necessários na hora da venda da casa?
A escritura e o registro do imóvel são dois documentos obrigatórios, que precisam ter registro na matrícula de bens. É solicitado também a certidão negativa de débitos municipais, como forma de comprovar que não existem dívidas pendentes com relação ao IPTU. Além destas documentações, é obrigatório você estar em dia com as contas de água e luz, caso contrário, terá dificuldades na venda.
Se estes papéis estiverem em ordem, você consegue ver mais rápido e sem prejudicar o seu futuro comprador. Pois, além de atrapalhar o processo de compra, você acaba tendo mais gastos por precisar quitar o que está devendo.
Onde encontrar casas à venda no Pacaembu?
Na Mello Imóveis, você encontra casas à venda no Pacaembu, um dos melhores bairros de São Paulo e que oferece excelente qualidade de vida. Tenha sossego e tranquilidade em sua rotina, passeie com seus amigos, familiares e visite locais que são de seu interesse quando desejar.
É possível também comprar apartamentos de alto padrao em Perdizes, com diversos dormitórios e excelente espaço para acrescentar os seus pertences. Decore como preferir e aprecie a vista proporcionada que apenas estes imóveis de luxo oferecem aos moradores.
A aquisição de casas à venda no Pacaembu, permitirá que você tenha uma rotina mais tranquila, consiga frequentar diferentes partes da capital paulista, além de frequentar shows e eventos locais. Através da Mello Imóveis, você encontra o seu lar dos sonhos e pode visitá-lo com um de nossos corretores para conhecer a opção e fazer a sua compra!
